Главная / Новости рынка недвижимости / Жилье может стать дороже на 20-30%?

Жилье может стать дороже на 20-30%?

Дата публикации: 10.04.2021

В 2021 году цены на жилую недвижимость в России могут вырасти еще в среднем на 20%, подсчитал разработанный инвестиционной компанией Realiste искусственный интеллект. Прогнозные значения  рос цен в некоторых городах  России  может достичь 30%.

Анализируя  цены на недвижимость ИИ проверил сделки на рынке России с мая 2020 года. По его оценке, основной рост придется на Санкт-Петербург и Краснодар — до 30%, Сочи (29%), Казань и Нижний Новгород (по 23%), а также Москву (21%) и Калининград (20,5%), Екатеринбург ( 18%). В какой-то момент стоимость недвижимости достигнет критических значений, и после этого спрос наконец начнет снижаться, отмечается в прогнозе.

 

 

 

В качестве причин повышения цен указываются низкие ставки по ипотеке, сокращение ставок по вкладам и растущий фондовый рынок.

По данным Realiste, менее чем за 9 месяцев 2020 года рост стоимости недвижимости по разным городам составил уже 20-30%, и есть все шансы, что тенденция продолжится и в 2021 году, поскольку предпосылок для изменения ситуации нет.

Несмотря на активное развитие технологического прогресса, иногда даже искусственный интеллект может ошибаться в прогнозах, предупреждает руководитель направления первичной недвижимости «Авито Недвижимости» Дмитрий Алексеев.

«Мы бы не стали полностью исключать подобное развитие событий с ростом цен, однако оцениваем вероятность такого сценария как низкую. В настоящий момент количество потребителей, которые планируют инвестировать свои активы в недвижимость с целью их сбережения или увеличения, постепенно снижается, поскольку многие из них уже осуществили запланированные вложения и приобрели жилье», — объясняет свою точку зрения эксперт.

Об этом же говорит и совладелец Группы «Родина» Владимир Щекин. По его словам, в 2021-м уже не будет такого ажиотажного жилищного спроса, и рынок на время замрет, поскольку на это есть несколько причин. Во-первых, покупательская способность населения не безгранична, а серьезного роста доходов россиянам 2021 год не сулит. Во-вторых, многие из тех, кто хотел решить квартирный вопрос, уже приобрели недвижимость — статистика показывает, что банки выдали огромное количество ипотек в 2020-м. В качестве третьей причины Щекин указывает тот факт, что повышенный спрос был спровоцирован в том числе льготной ипотечной программой, срок действия которой ориентировочно закончится 1 июля 2021 года. Но даже если ее продлят, влияние пониженных ставок на рынок будет все равно не таким сильным, как в 2020 году, добавляет эксперт.

Безусловно, повышения цен на недвижимость стоит ожидать, но нужно учитывать факторы, которые напрямую зависит от человеческих решений, а не от чистой статистики, утверждает генеральный директор VSN Realty Яна Глазунова.

«Первый — сроки действия льготной ипотеки, которая остается, особенно для регионов, драйвером роста. Второй фактор — рост объемов нового предложения. Если девелоперы будет сдерживать вывод новых объектов, это позволит им поднимать стоимость. Однако даже с учетом плановых повышений, связанных с выходом на новый этап готовности объектов, цифры в 20-30% кажутся нам завышенными», — считают в VSN Realty. Глазунова также напоминает, что ориентироваться стоит на горизонт прогнозирования в полгода, и сейчас «Рубикон» для рынка — это официальная дата срока льготной ипотеки. Так, до июля в VSN Realty ожидают рост в диапазоне 7-15% для проектов разных форматов и ценовых ниш. О тех же факторах говорит и директор по маркетингу и продажам ГК «Страна Девелопмент» Александр Гуторов. Согласно его прогнозу, рост составит не более 10%. 

 

 

 

Но так или иначе, доступнее квартиры в 2021 году не станут, уверен Владимир Щекин. Он считает, что отката к старым ценам уже не произойдет, они продолжат плавный рост в силу продолжающегося колебания курса валют, снижения процентных ставок по депозитным вкладам и сохраняющейся пока экономической неопределенности.

Другие интересные статьи

VIP объявления


Размещение на портале
+7 (343) 345-50-48
Создание,
продвижение сайта

Ошибка!

Для совершения данного действия необходимо зарегистрироваться на сайте

Войти



Зарегистрироваться



Нажав на кнопку "Зарегистрироваться", вы даете согласие на обработку персональных данных.

Оставьте заявку специалисту по недвижимости





* Обязательные поля

Прикрепить файл

Форма отправлена!

Заявка на новостройку
Выберте формат новостройки в Екатеринбурге :
1/5
+7 (343) 345-50-48 | +7 (343) 345-50-43
Размещение на портале
Заявка на новостройку
Площадь новостройки:
2/5
+7 (343) 345-50-48 | +7 (343) 345-50-43
Размещение на портале
Заявка на новостройку
Уровень отделки:
3/5
+7 (343) 345-50-48 | +7 (343) 345-50-43
Размещение на портале
Заявка на новостройку
Предполагаемый бюджет покупки :
4/5
+7 (343) 345-50-48 | +7 (343) 345-50-43
Размещение на портале
Заявка на новостройку
Срок сдачи новостройки :
5/5
+7 (343) 345-50-48 | +7 (343) 345-50-43
Размещение на портале
Заявка на новостройку

ПОставьте ваши контакты

Портал Е-ква предоставит Вам персонального риэлтора, с действительным сертификатом Уральской палаты недвижимости , стажем работы с новостройками свыше 5 лет,

который БЕСПЛАТНО проведет подбор новостройки для Вас по указанным параметрам!
Нажав на кнопку “отправить заявку” Вы соглашаетесь с условиями публичной оферты и с условиями Политики обработки персональных данных
+7 (343) 345-50-48 | +7 (343) 345-50-43
Размещение на портале